5 Traverse Bel-Air, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Traverse Bel-Air, affiche un prix moyen de 5 519 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Traverse Bel-Air, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon à 40 mètres
- - Cannes à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 122 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 396 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 593 mètres
- - Ecole primaire Vial à 226 mètres
Ventes au 5 Traverse Bel-Air
Les 7 ventes au 5 Traverse Bel-Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Traverse Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Traverse Bel-Air, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Traverse Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Traverse Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Traverse Bel-Air dans son marché local
Prix du 5 Traverse Bel-Air par rapport à la voie
Sur Traverse Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 6 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 519 €/m², le 5 Traverse Bel-Air se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Traverse Bel-Air par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Traverse Bel-Air se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Cannes et 47.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Traverse Bel-Air à Cannes
Le loyer moyen estimé au 5 Traverse Bel-Air est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
