14 Traverse Louis Négrin, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Traverse Louis Négrin, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Traverse Louis Négrin, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Bocca Centre.
1 niveau - 987 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0264 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Rosalie à 67 mètres
- - Le Bosquet à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 751 mètres
- - Collège Les Muriers à 771 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 819 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 528 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Traverse Louis Négrin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Traverse Louis Négrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Traverse Louis Négrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Traverse Louis Négrin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Traverse Louis Négrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Traverse Louis Négrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Traverse Louis Négrin dans son marché local
Prix du 14 Traverse Louis Négrin par rapport à la voie
Sur Traverse Louis Négrin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 14 Traverse Louis Négrin se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Traverse Louis Négrin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Traverse Louis Négrin se situe 40.03 % en dessous de la moyenne de Cannes et 1.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Traverse Louis Négrin à Cannes
Le loyer moyen estimé au 14 Traverse Louis Négrin est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
