2 Traverse Louis Négrin, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Louis Négrin, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Traverse Louis Négrin, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Bocca Centre.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Rosalie à 98 mètres
- - Le Bosquet à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 832 mètres
- - Collège Les Muriers à 853 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 900 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 609 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Louis Négrin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Louis Négrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Louis Négrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Louis Négrin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Louis Négrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Louis Négrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Louis Négrin dans son marché local
Prix du 2 Traverse Louis Négrin par rapport à la voie
Sur Traverse Louis Négrin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 2 Traverse Louis Négrin se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Louis Négrin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Traverse Louis Négrin se situe 37.48 % en dessous de la moyenne de Cannes et -23.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 050 € au 2 Traverse Louis Négrin à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 001 € en assurant vous-même les visites, ou 3 001 € si le professionnel les prend en charge.
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