23 Allée Auguste Dalmasso, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Auguste Dalmasso, affiche un prix moyen de 7 405 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée Auguste Dalmasso, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 262 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loup Blanc à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 329 mètres
Ventes au 23 Allée Auguste Dalmasso
Les 2 ventes au 23 Allée Auguste Dalmasso donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Auguste Dalmasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Auguste Dalmasso, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Auguste Dalmasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Auguste Dalmasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Auguste Dalmasso dans son marché local
Prix du 23 Allée Auguste Dalmasso par rapport à la voie
Sur Allée Auguste Dalmasso, le prix moyen des appartements s'établit à 7 644 €/m². Avec un prix moyen de 7 405 €/m², le 23 Allée Auguste Dalmasso se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Auguste Dalmasso par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée Auguste Dalmasso se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 98.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée Auguste Dalmasso à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 23 Allée Auguste Dalmasso est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.67 € à 38.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.6 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
