25 Allée Auguste Dalmasso, 06320 Cap-d'Ail
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Auguste Dalmasso, affiche un prix moyen de 7 399 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°23 mais inférieur de 7.06 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Auguste Dalmasso, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 262 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loup Blanc à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée Auguste Dalmasso
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée Auguste Dalmasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Auguste Dalmasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Auguste Dalmasso, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Auguste Dalmasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Auguste Dalmasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Auguste Dalmasso dans son marché local
Prix du 25 Allée Auguste Dalmasso par rapport à la voie
Sur Allée Auguste Dalmasso, le prix moyen des appartements s'établit à 7 670 €/m². Avec un prix moyen de 7 399 €/m², le 25 Allée Auguste Dalmasso se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Auguste Dalmasso par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Auguste Dalmasso se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 49.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Auguste Dalmasso à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Auguste Dalmasso est de 32.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.65 € à 38.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 369 950 € au 25 Allée Auguste Dalmasso à Cap-d'Ail, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 249 € en assurant vous-même les visites, ou 4 624 € si le professionnel les prend en charge.
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