9 Allée des Orangers, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Orangers, affiche un prix moyen de 6 665 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Orangers, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap D Ail Edmond S à 78 mètres
- - Cap-d'Ail à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 867 mètres
Ventes au 9 Allée des Orangers
Une vente a été recensée au 9 Allée des Orangers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Orangers, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Orangers dans son marché local
Prix du 9 Allée des Orangers par rapport à la voie
Sur Allée des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 016 €/m². Avec un prix moyen de 6 665 €/m², le 9 Allée des Orangers se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Orangers par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Orangers se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 78.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Orangers à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Orangers est de 31.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.95 € à 37.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.97 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
