8 Allée Mala, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Mala, affiche un prix moyen de 10 101 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Mala, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
9 niveaux - 72 logements - 26 parkings - 1582 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 188 mètres
- - Cap-d'Ail à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 1115 mètres
Ventes au 8 Allée Mala
Les 8 ventes au 8 Allée Mala constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Mala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Mala, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Mala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Mala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Mala dans son marché local
Prix du 8 Allée Mala par rapport à la voie
Sur Allée Mala, le prix moyen des appartements s'établit à 10 103 €/m². Avec un prix moyen de 10 101 €/m², le 8 Allée Mala se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Mala par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Mala se situe 25.53 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 170.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Mala à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Mala est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.83 € à 41.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.6 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
