5 bis Avenue Charles Blanc, 06320 Cap-d'Ail
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Charles Blanc, affiche un prix moyen de 8 644 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°3 mais inférieur de 17.2 % à celui du n°5.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Charles Blanc, 06320 Cap-d'Ail
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap D Ail Edmond S à 111 mètres
- - Cap-d'Ail à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 941 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Charles Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Charles Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Charles Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Charles Blanc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Charles Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Charles Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Charles Blanc dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Charles Blanc par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 911 €/m². Avec un prix moyen de 8 644 €/m², le 5 bis Avenue Charles Blanc se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Charles Blanc par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Charles Blanc se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 74.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Charles Blanc à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Charles Blanc est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 42.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 432 200 € au 5 bis Avenue Charles Blanc à Cap-d'Ail, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 805 € en assurant vous-même les visites, ou 5 403 € si le professionnel les prend en charge.
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