13 Avenue du docteur Onimus, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du docteur Onimus, affiche un prix moyen de 10 404 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du docteur Onimus, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 19 parkings - 184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 126 mètres
- - Cap-d'Ail à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 111 mètres
Ventes au 13 Avenue du docteur Onimus
Une vente a été recensée au 13 Avenue du docteur Onimus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du docteur Onimus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du docteur Onimus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du docteur Onimus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du docteur Onimus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du docteur Onimus dans son marché local
Prix du 13 Avenue du docteur Onimus par rapport à la voie
Sur Avenue du docteur Onimus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 529 €/m². Avec un prix moyen de 10 404 €/m², le 13 Avenue du docteur Onimus se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du docteur Onimus par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du docteur Onimus se situe 29.58 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 178.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du docteur Onimus à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du docteur Onimus est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 42.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
