8 Avenue du docteur Onimus, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du docteur Onimus, affiche un prix moyen de 9 423 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du docteur Onimus, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 252 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 104 mètres
- - Cap-d'Ail à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du docteur Onimus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du docteur Onimus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du docteur Onimus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du docteur Onimus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du docteur Onimus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du docteur Onimus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du docteur Onimus dans son marché local
Prix du 8 Avenue du docteur Onimus par rapport à la voie
Sur Avenue du docteur Onimus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 529 €/m². Avec un prix moyen de 9 423 €/m², le 8 Avenue du docteur Onimus se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du docteur Onimus par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du docteur Onimus se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 152.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du docteur Onimus à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du docteur Onimus est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 42.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
