21 bis Avenue du Général de Gaulle, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 8 142 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°42 bis et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue du Général de Gaulle, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 41 logements - 20 locaux - 5 parkings - 1370 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 18 mètres
- - Cap-d'Ail à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 966 mètres
Ventes au 21 bis Avenue du Général de Gaulle
Les 5 ventes au 21 bis Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue du Général de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 041 €/m². Avec un prix moyen de 8 142 €/m², le 21 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 117.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue du Général de Gaulle à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue du Général de Gaulle est de 33.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.41 € à 39.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.97 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
