26 Avenue du Général de Gaulle, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 175 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°24 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Général de Gaulle, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaverbrook à 113 mètres
- - Cap-d'Ail à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Général de Gaulle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 148 €/m². Avec un prix moyen de 6 175 €/m², le 26 Avenue du Général de Gaulle se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Général de Gaulle se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 65.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Général de Gaulle à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Général de Gaulle est de 31.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.52 € à 36.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
