13 bis Avenue du Trois Septembre, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue du Trois Septembre, affiche un prix moyen de 8 247 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue du Trois Septembre, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 926 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0325 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue du Trois Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue du Trois Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue du Trois Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue du Trois Septembre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue du Trois Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue du Trois Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue du Trois Septembre dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue du Trois Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du Trois Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 415 €/m². Avec un prix moyen de 8 247 €/m², le 13 bis Avenue du Trois Septembre se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue du Trois Septembre par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue du Trois Septembre se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 120.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue du Trois Septembre à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue du Trois Septembre est de 33.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.41 € à 39.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.97 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
