2 Avenue du Trois Septembre, 06320 Cap-d'Ail
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Trois Septembre, affiche un prix moyen de 8 224 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Trois Septembre, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Trois Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Trois Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Trois Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Trois Septembre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Trois Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Trois Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Trois Septembre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Trois Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du Trois Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 429 €/m². Avec un prix moyen de 8 224 €/m², le 2 Avenue du Trois Septembre se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Trois Septembre par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Trois Septembre se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 65.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Trois Septembre à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Trois Septembre est de 33.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.42 € à 39.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 411 200 € au 2 Avenue du Trois Septembre à Cap-d'Ail, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 280 € en assurant vous-même les visites, ou 5 140 € si le professionnel les prend en charge.
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