2 Avenue Hugues Savorani, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Hugues Savorani, affiche un prix moyen de 7 342 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Hugues Savorani, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
8 niveaux - 58 logements - 58 parkings - 1024 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loup Blanc à 63 mètres
- - Cap-d'Ail à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 390 mètres
Ventes au 2 Avenue Hugues Savorani
Les 18 ventes au 2 Avenue Hugues Savorani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Hugues Savorani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Hugues Savorani, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Hugues Savorani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Hugues Savorani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Hugues Savorani dans son marché local
Prix du 2 Avenue Hugues Savorani par rapport à la voie
Sur Avenue Hugues Savorani, le prix moyen des appartements s'établit à 7 457 €/m². Avec un prix moyen de 7 342 €/m², le 2 Avenue Hugues Savorani se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Hugues Savorani par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Hugues Savorani se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 96.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Hugues Savorani à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Hugues Savorani est de 32.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.86 € à 38.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
