14 Avenue Raymond Gramaglia, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Raymond Gramaglia, affiche un prix moyen de 10 726 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Raymond Gramaglia, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 483 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Apollinaire à 291 mètres
- - Cap-d'Ail à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 867 mètres
Ventes au 14 Avenue Raymond Gramaglia
Les 9 ventes au 14 Avenue Raymond Gramaglia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Raymond Gramaglia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Raymond Gramaglia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Raymond Gramaglia dans son marché local
Prix du 14 Avenue Raymond Gramaglia par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Gramaglia, le prix moyen des appartements s'établit à 9 716 €/m². Avec un prix moyen de 10 726 €/m², le 14 Avenue Raymond Gramaglia se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Raymond Gramaglia par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Raymond Gramaglia se situe 32.83 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 186.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Raymond Gramaglia à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Raymond Gramaglia est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.54 € à 42.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.97 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
