8 Avenue Raymond Gramaglia, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Raymond Gramaglia, affiche un prix moyen de 9 716 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 7.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Raymond Gramaglia, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 277 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 358 mètres
- - Cap-d'Ail à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 1115 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Raymond Gramaglia
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Raymond Gramaglia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Raymond Gramaglia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Raymond Gramaglia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Raymond Gramaglia dans son marché local
Prix du 8 Avenue Raymond Gramaglia par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Gramaglia, le prix moyen des appartements s'établit à 9 716 €/m². Avec un prix moyen de 9 716 €/m², le 8 Avenue Raymond Gramaglia se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Raymond Gramaglia par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Raymond Gramaglia se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 159.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Raymond Gramaglia à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Raymond Gramaglia est de 31.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.5 € à 35.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.97 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
