1 bis Boulevard Francois de May, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Francois de May, affiche un prix moyen de 10 880 €/m², inférieur de 12.14 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Francois de May, 06320 Cap-d'Ail
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 283 mètres
- - Cap-d'Ail à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 1104 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Francois de May
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Francois de May au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Francois de May
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Francois de May, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Francois de May
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Francois de May complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Francois de May dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Francois de May par rapport à la voie
Sur Boulevard Francois de May, le prix moyen des appartements s'établit à 11 361 €/m². Avec un prix moyen de 10 880 €/m², le 1 bis Boulevard Francois de May se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Francois de May par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Francois de May se situe 34.74 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 190.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Francois de May à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Francois de May est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 42.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.97 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
