6 Chemin des Amandiers, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Amandiers, affiche un prix moyen de 7 392 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des Amandiers, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bautugan à 159 mètres
- - Cap-d'Ail à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Amandiers dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Amandiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 217 €/m². Avec un prix moyen de 7 392 €/m², le 6 Chemin des Amandiers se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Amandiers par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des Amandiers se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 97.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des Amandiers à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des Amandiers est de 32.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.46 € à 37.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.97 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
