1 Chemin des Citronniers, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Citronniers, affiche un prix moyen de 7 099 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Citronniers, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Citronniers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Citronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Citronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Citronniers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Citronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Citronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Citronniers dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Citronniers par rapport à la voie
Sur Chemin des Citronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 034 €/m². Avec un prix moyen de 7 099 €/m², le 1 Chemin des Citronniers se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Citronniers par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Citronniers se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 89.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Citronniers à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Citronniers est de 31.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.27 € à 37.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.97 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
