13 Chemin des Eucalyptus, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 6 428 €/m², inférieur de 14.68 % à celui du n°8 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Eucalyptus, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Mediterraneen à 133 mètres
- - Cap-d'Ail à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin des Eucalyptus
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des Eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Eucalyptus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Eucalyptus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Chemin des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 7 534 €/m². Avec un prix moyen de 6 428 €/m², le 13 Chemin des Eucalyptus se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Eucalyptus par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Eucalyptus se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 29.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Eucalyptus à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Eucalyptus est de 31.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.37 € à 37.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 400 € au 13 Chemin des Eucalyptus à Cap-d'Ail, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 035 € en assurant vous-même les visites, ou 4 018 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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