4 Chemin du Cap-Rognoso, 06320 Cap-d'Ail
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Cap-Rognoso, affiche un prix moyen de 7 285 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Cap-Rognoso, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 63 mètres
- - Cap-d'Ail à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Cap-Rognoso
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Cap-Rognoso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Cap-Rognoso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Cap-Rognoso, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Cap-Rognoso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Cap-Rognoso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Cap-Rognoso dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Cap-Rognoso par rapport à la voie
Sur Chemin du Cap-Rognoso, le prix moyen des appartements s'établit à 7 958 €/m². Avec un prix moyen de 7 285 €/m², le 4 Chemin du Cap-Rognoso se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Cap-Rognoso par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Cap-Rognoso se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 46.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Cap-Rognoso à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Cap-Rognoso est de 32.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.32 € à 39.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 364 250 € au 4 Chemin du Cap-Rognoso à Cap-d'Ail, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 106 € en assurant vous-même les visites, ou 4 553 € si le professionnel les prend en charge.
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