2 Impasse du Verseau, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Verseau, affiche un prix moyen de 7 583 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Verseau, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loup Blanc à 49 mètres
- - Cap-d'Ail à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 361 mètres
Ventes au 2 Impasse du Verseau
Les 2 ventes au 2 Impasse du Verseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Verseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Verseau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Verseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Verseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Verseau dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Verseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Verseau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 583 €/m². Avec un prix moyen de 7 583 €/m², le 2 Impasse du Verseau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Verseau par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Verseau se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 52.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 379 150 € au 2 Impasse du Verseau à Cap-d'Ail, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 479 € en assurant vous-même les visites, ou 4 739 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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