6 Impasse du Verseau, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Verseau, affiche un prix moyen de 7 709 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Verseau, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 916 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loup Blanc à 67 mètres
- - Cap-d'Ail à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 313 mètres
Ventes au 6 Impasse du Verseau
Les 8 ventes au 6 Impasse du Verseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Verseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Verseau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Verseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Verseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Verseau dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Verseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Verseau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 574 €/m². Avec un prix moyen de 7 709 €/m², le 6 Impasse du Verseau se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Verseau par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Verseau se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 106.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Verseau à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Verseau est de 32.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 38.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.6 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
