4 Impasse du Verseau, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Verseau, affiche un prix moyen de 7 442 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Verseau, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 230 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loup Blanc à 49 mètres
- - Cap-d'Ail à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 347 mètres
Ventes au 4 Impasse du Verseau
Une vente a été recensée au 4 Impasse du Verseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Verseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Verseau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Verseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Verseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Verseau dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Verseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Verseau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 574 €/m². Avec un prix moyen de 7 442 €/m², le 4 Impasse du Verseau se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Verseau par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Verseau se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 99.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Verseau à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Verseau est de 32.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.06 € à 39.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.6 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
