2 Route de la Turbie, 06320 Cap-d'Ail
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Turbie, affiche un prix moyen de 9 063 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
117 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Turbie, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 2564 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costa Plana à 165 mètres
- - Cap-d'Ail à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 985 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Turbie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Turbie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Turbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Turbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Turbie dans son marché local
Prix du 2 Route de la Turbie par rapport à la voie
Sur Route de la Turbie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 472 €/m². Avec un prix moyen de 9 063 €/m², le 2 Route de la Turbie se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Turbie par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Turbie se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 82.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Turbie à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Turbie est de 35.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.5 € à 42.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 453 150 € au 2 Route de la Turbie à Cap-d'Ail, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 329 € en assurant vous-même les visites, ou 5 664 € si le professionnel les prend en charge.
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