40 bis Avenue de la Liberté, 06360 Èze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 6 382 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue de la Liberté, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
26 niveaux - 27 logements - 2 parkings - 609 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David à 172 mètres
- - Èze à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cigales de mer à 420 mètres
Ventes au 40 bis Avenue de la Liberté
Les 6 ventes au 40 bis Avenue de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue de la Liberté, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 8 421 €/m². Avec un prix moyen de 6 382 €/m², le 40 bis Avenue de la Liberté se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue de la Liberté par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue de la Liberté se situe 30.96 % en dessous de la moyenne de Èze et 70.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue de la Liberté à Èze
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue de la Liberté est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.66 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.62 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
