3 Chemin de Frechouol, 06360 Èze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Frechouol, affiche un prix moyen de 7 884 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Frechouol, 06360 Èze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Èze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Rivièra à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gianton à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Frechouol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Frechouol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Frechouol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Frechouol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Frechouol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Frechouol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Frechouol dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Frechouol par rapport à la voie
Sur Chemin de Frechouol, le prix moyen des appartements s'établit à 7 884 €/m². Avec un prix moyen de 7 884 €/m², le 3 Chemin de Frechouol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Frechouol par rapport à Èze et à Alpes-Maritimes
À Èze, le prix moyen des appartements atteint 9 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Frechouol se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Èze et 58.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Frechouol à Èze
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Frechouol est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Èze, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Èze a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 025 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 394 200 € au 3 Chemin de Frechouol à Èze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 855 € en assurant vous-même les visites, ou 4 928 € si le professionnel les prend en charge.
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