10 Avenue Général de Gaulle, 06500 Gorbio
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², supérieur de 16.23 % à celui du n°57 et de n°78.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Général de Gaulle, 06500 Gorbio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gorbio à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 8 parkings - 360 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0937 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0935 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1605 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorbio à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Gorbio à 18 mètres
Ventes au 10 Avenue Général de Gaulle
Les 5 ventes au 10 Avenue Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Général de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 10 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 10 Avenue Général de Gaulle se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Général de Gaulle par rapport à Gorbio et à Alpes-Maritimes
À Gorbio, le prix moyen des appartements atteint 3 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Général de Gaulle se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de Gorbio et 10.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Général de Gaulle à Gorbio
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Général de Gaulle est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gorbio, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorbio a baissé de 25.76 % sur 1 an et baissé de 25.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 492 €/m² au premier semestre 2023 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 750 € au 10 Avenue Général de Gaulle à Gorbio, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 569 € en assurant vous-même les visites, ou 2 784 € si le professionnel les prend en charge.
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