40 Av du Lieutenant Etienne Maurel, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Av du Lieutenant Etienne Maurel, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Av du Lieutenant Etienne Maurel, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Magagnosc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1 parking - 177 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magagnosc à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 592 mètres
Ventes au 40 Av du Lieutenant Etienne Maurel
Les 2 ventes au 40 Av du Lieutenant Etienne Maurel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Av du Lieutenant Etienne Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Av du Lieutenant Etienne Maurel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Av du Lieutenant Etienne Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Av du Lieutenant Etienne Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Av du Lieutenant Etienne Maurel dans son marché local
Prix du 40 Av du Lieutenant Etienne Maurel par rapport à la voie
Sur Av du Lieutenant Etienne Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 40 Av du Lieutenant Etienne Maurel se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Av du Lieutenant Etienne Maurel par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Av du Lieutenant Etienne Maurel se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 6.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Av du Lieutenant Etienne Maurel à Grasse
Le loyer moyen estimé au 40 Av du Lieutenant Etienne Maurel est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
