2 Avenue des Eucalyptus, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Eucalyptus, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 110 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Paradis à 85 mètres
- - Grasse à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 753 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 665 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Eucalyptus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Eucalyptus, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Avenue des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 2 Avenue des Eucalyptus se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Eucalyptus par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Eucalyptus se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 5.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Eucalyptus à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Eucalyptus est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
