2 Avenue Docteur Eugene Perrimond, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Docteur Eugene Perrimond, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 24.7 % à celui du n°4 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
31 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Docteur Eugene Perrimond, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 122 parkings - 1947 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bon Marche à 39 mètres
- - Grasse à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 647 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 674 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 249 mètres
Ventes au 2 Avenue Docteur Eugene Perrimond
Les 31 ventes au 2 Avenue Docteur Eugene Perrimond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Docteur Eugene Perrimond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Docteur Eugene Perrimond, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Docteur Eugene Perrimond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Docteur Eugene Perrimond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Docteur Eugene Perrimond dans son marché local
Prix du 2 Avenue Docteur Eugene Perrimond par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Eugene Perrimond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 2 Avenue Docteur Eugene Perrimond se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Docteur Eugene Perrimond par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Docteur Eugene Perrimond se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Grasse et 43.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Docteur Eugene Perrimond à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Docteur Eugene Perrimond est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 400 € au 2 Avenue Docteur Eugene Perrimond à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 510 € en assurant vous-même les visites, ou 1 755 € si le professionnel les prend en charge.
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