9 Avenue Félix Raybaud, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Félix Raybaud, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Félix Raybaud, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Jacques Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 325 mètres
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 333 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jacques 1 à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Félix Raybaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Félix Raybaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Félix Raybaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Félix Raybaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Félix Raybaud dans son marché local
Prix du 9 Avenue Félix Raybaud par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Raybaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 9 Avenue Félix Raybaud se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Félix Raybaud par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Félix Raybaud se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 2.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Félix Raybaud à Grasse
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Félix Raybaud est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
