3 Avenue Francis de Croisset, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Francis de Croisset, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°1 et de Infinity % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Francis de Croisset, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Christophe à dominante résidentielle.
6 niveaux - 113 logements - 200 parkings - 2675 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0926 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Olivettes à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 1043 mètres
- - Ecole primaire Saint-Mathieu à 1010 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Francis de Croisset
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Francis de Croisset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Francis de Croisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Francis de Croisset, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Francis de Croisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Francis de Croisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Francis de Croisset dans son marché local
Prix du 3 Avenue Francis de Croisset par rapport à la voie
Sur Avenue Francis de Croisset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 3 Avenue Francis de Croisset se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Francis de Croisset par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Francis de Croisset se situe 22.76 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 5.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Francis de Croisset à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Francis de Croisset est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
