14 Avenue General de Gaulle, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°7 mais inférieur de 11.68 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue General de Gaulle, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 323 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 94 mètres
- - Grasse à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 129 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 412 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 66 mètres
Ventes au 14 Avenue General de Gaulle
Les 5 ventes au 14 Avenue General de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue General de Gaulle, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 14 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 14 Avenue General de Gaulle se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue General de Gaulle par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue General de Gaulle se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Grasse et 26.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue General de Gaulle à Grasse
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue General de Gaulle est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
