7 Avenue General de Gaulle, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°14 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue General de Gaulle, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 84 mètres
- - Grasse à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 125 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 409 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 84 mètres
Ventes au 7 Avenue General de Gaulle
Une vente a été recensée au 7 Avenue General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue General de Gaulle, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 7 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 7 Avenue General de Gaulle se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue General de Gaulle par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue General de Gaulle se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de Grasse et 51.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue General de Gaulle à Grasse
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue General de Gaulle est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 600 € au 7 Avenue General de Gaulle à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 495 € si le professionnel les prend en charge.
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