2 Avenue General de Gaulle, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue General de Gaulle, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Honore Cresp à 48 mètres
- - Grasse à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 56 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 260 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 194 mètres
Ventes au 2 Avenue General de Gaulle
Les 2 ventes au 2 Avenue General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue General de Gaulle, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 2 Avenue General de Gaulle se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue General de Gaulle par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue General de Gaulle se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Grasse et 45.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue General de Gaulle à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue General de Gaulle est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 600 € au 2 Avenue General de Gaulle à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge.
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