4 Avenue General de Gaulle, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6 et du 1.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue General de Gaulle, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 55 mètres
- - Grasse à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 48 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 271 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 182 mètres
Ventes au 4 Avenue General de Gaulle
Une vente a été recensée au 4 Avenue General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue General de Gaulle, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 4 Avenue General de Gaulle se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue General de Gaulle par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue General de Gaulle se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Grasse et 24.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue General de Gaulle à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue General de Gaulle est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
