45 bis Avenue Guy de Maupassant, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², inférieur de 19.7 % à celui du n°45 ter et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 45 bis Avenue Guy de Maupassant, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-François.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traverse Des Ribes à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 770 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 995 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 860 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Avenue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Avenue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 45 bis Avenue Guy de Maupassant se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue Guy de Maupassant par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des maisons atteint 5 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Avenue Guy de Maupassant se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Grasse et -34.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 200 € au 45 bis Avenue Guy de Maupassant à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 130 € en assurant vous-même les visites, ou 2 565 € si le professionnel les prend en charge.
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