45 ter Avenue Guy de Maupassant, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 ter Avenue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 5 317 €/m², supérieur de 24 % à celui du n°45 bis et de n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 ter Avenue Guy de Maupassant, 06130 Grasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traverse Des Ribes à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 785 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 45 ter Avenue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 45 ter Avenue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 ter Avenue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 ter Avenue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 ter Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 45 ter Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 5 317 €/m², le 45 ter Avenue Guy de Maupassant se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 ter Avenue Guy de Maupassant par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des maisons atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 ter Avenue Guy de Maupassant se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 13.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 ter Avenue Guy de Maupassant à Grasse
Le loyer moyen estimé au 45 ter Avenue Guy de Maupassant est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
