14 Avenue Jean-xxiii, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Jean-xxiii, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 19.67 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Jean-xxiii, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 432 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Madeleine à 103 mètres
- - Grasse à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 536 mètres
- - Lycée professionnel Francis de Croisset à 776 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Jean-xxiii
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Jean-xxiii au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Jean-xxiii
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Jean-xxiii, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Jean-xxiii
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Jean-xxiii complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Jean-xxiii dans son marché local
Prix du 14 Avenue Jean-xxiii par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-xxiii, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 14 Avenue Jean-xxiii se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Jean-xxiii par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Jean-xxiii se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Grasse et 24.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Jean-xxiii à Grasse
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Jean-xxiii est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
