19 Avenue Jean-xxiii, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Jean-xxiii, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°21 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Jean-xxiii, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 122 logements - 2121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Madeleine à 51 mètres
- - Grasse à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 552 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 757 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Jean-xxiii
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Jean-xxiii au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Jean-xxiii
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Jean-xxiii, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Jean-xxiii
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Jean-xxiii complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Jean-xxiii dans son marché local
Prix du 19 Avenue Jean-xxiii par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-xxiii, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 19 Avenue Jean-xxiii se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Jean-xxiii par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Jean-xxiii se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 6.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Jean-xxiii à Grasse
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Jean-xxiii est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
