28 Avenue Jean-xxiii, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Jean-xxiii, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Jean-xxiii, 06130 Grasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Cardelino à 66 mètres
- - Grasse à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 657 mètres
- - Lycée professionnel Francis de Croisset à 834 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Jean-xxiii
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Jean-xxiii au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Jean-xxiii
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Jean-xxiii, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean-xxiii
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean-xxiii complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Jean-xxiii dans son marché local
Prix du 28 Avenue Jean-xxiii par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-xxiii, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 28 Avenue Jean-xxiii se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Jean-xxiii par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Jean-xxiii se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Grasse et 17.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Jean-xxiii à Grasse
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Jean-xxiii est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
