6 Avenue Paul Arène, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Paul Arène, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Paul Arène, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Jacques Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0458 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Frederic Mistral à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 343 mètres
- - Collège Canteperdrix à 379 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jacques 1 à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Paul Arène
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Paul Arène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Paul Arène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Paul Arène, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Paul Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Paul Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Paul Arène dans son marché local
Prix du 6 Avenue Paul Arène par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 6 Avenue Paul Arène se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Paul Arène par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Paul Arène se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 20.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Paul Arène à Grasse
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Paul Arène est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 000 € au 6 Avenue Paul Arène à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 925 € en assurant vous-même les visites, ou 2 463 € si le professionnel les prend en charge.
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