104 Avenue Pierre Sémard, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°64 et de n°62.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Pierre Sémard, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 99 mètres
- - Grasse à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 130 mètres
- - Lycée professionnel Francis de Croisset à 477 mètres
- - Ecole maternelle L'Eau Vive à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue Pierre Sémard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 104 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 104 Avenue Pierre Sémard se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Pierre Sémard par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Pierre Sémard se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Grasse et 15.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Pierre Sémard à Grasse
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Pierre Sémard est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
