2 Avenue Pierre Sémard, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Sémard, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 482 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 46 mètres
- - Grasse à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 149 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 369 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Sémard, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 2 Avenue Pierre Sémard se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Sémard par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Sémard se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Grasse et 33.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Sémard à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Sémard est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
