20 Avenue Pierre Sémard, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 21.55 % à celui du n°11 et du 25.96 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Pierre Sémard, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 87 parkings - 961 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crouet à 111 mètres
- - Grasse à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 152 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 436 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 265 mètres
Ventes au 20 Avenue Pierre Sémard
Les 19 ventes au 20 Avenue Pierre Sémard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Pierre Sémard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 20 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 20 Avenue Pierre Sémard se situe 27.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Pierre Sémard par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Pierre Sémard se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 3.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Pierre Sémard à Grasse
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Pierre Sémard est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
