2 Avenue Serratrice, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Serratrice, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°1 et du 1.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Serratrice, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Christophe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 420 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serratrices à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Serratrice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Serratrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Serratrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Serratrice, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Serratrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Serratrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Serratrice dans son marché local
Prix du 2 Avenue Serratrice par rapport à la voie
Sur Avenue Serratrice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 2 Avenue Serratrice se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Serratrice par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Serratrice se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 3.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Serratrice à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Serratrice est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
