9 Avenue Serratrice, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Serratrice, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Serratrice, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Christophe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serratrices à 87 mètres
- - Grasse à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1031 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 726 mètres
Ventes au 9 Avenue Serratrice
Une vente a été recensée au 9 Avenue Serratrice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Serratrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Serratrice, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Serratrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Serratrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Serratrice dans son marché local
Prix du 9 Avenue Serratrice par rapport à la voie
Sur Avenue Serratrice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 9 Avenue Serratrice se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Serratrice par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Serratrice se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 1.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Serratrice à Grasse
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Serratrice est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
