10 Avenue Sidi Brahim, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Sidi Brahim, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°37 mais supérieur de 8.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Sidi Brahim, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Claude (canton Nord) à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Richelieu à 263 mètres
- - Grasse à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 445 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 368 mètres
- - Ecole maternelle Les Jasmins 2 à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Pra d'Estang à 254 mètres
Ventes au 10 Avenue Sidi Brahim
Une vente a été recensée au 10 Avenue Sidi Brahim. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Sidi Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Sidi Brahim, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Sidi Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Sidi Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Sidi Brahim dans son marché local
Prix du 10 Avenue Sidi Brahim par rapport à la voie
Sur Avenue Sidi Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 10 Avenue Sidi Brahim se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Sidi Brahim par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Sidi Brahim se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Grasse et 19.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Sidi Brahim à Grasse
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Sidi Brahim est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
